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上世纪90年代老房只因“学区” 售价万元/平方米垫底

不输在起跑线 价格贵?不是事儿多数家长认为这钱花得“值”

发布时间 :  2014-06-04 09:01:35      来源:中国吉林网作者:本网微博 :   
 

    学区房的“热”啥时能降?

    您家房子是哪个学区,一个电话就能知道

    本网讯 “我跟烤肉的距离只差一抹孜然。”30+的气温让长春人脑海只剩下一个“热”字。你、我还有天气。不过,千万别担心出现三缺一的局面,因为着急凑局的,还有一个学区房。在大、中、小学集体招生的推动下,原本炙热的“学区房”,再次站到了高位。而与天气的热迟早会过去不同,“学区房”的热度似乎并没那么容易降下去。

    张罗“学区房”这件大事儿已被提上日程

    依依不舍地跟儿子告别后,赵丽丽坐上了从吉林市回长春的大巴车,一路上,她想着不知不觉已长到3岁的儿子,感慨时间过得真快的同时,也在盘算着或许是时候把孩子从奶奶家接回长春了。在赵丽丽夫妻俩看来,每周往返于长吉两市的“双城生活”并不辛苦,因为把孩子放在外地的父母家,是很多老家不在长春却在长春工作的年轻人的共同选择。但随着孩子越来越大,尽早把孩子接回来让他适应长春的生活,以及给孩子选一所好一些的小学这个想法已在赵丽丽心中计划了好久。

    “现在上小学都是讲学区的,我们家现在在浦东路附近的房子,对应的学区我不是特别满意。为了孩子能够上一个好一点的小学,我和他爸爸想着给他买一个小一些的学区房。”她说,长春市比较好的小学对应的学区房他们都考察过,“但因为学区房价格都普遍偏高,所以现在都还没有找到合适的。但我们会在今年年底前做出决定,到时候如果还那么贵,咬咬牙我们也会买。”

    单双学区

    “双学区”二手房价18个月疯长4000元至1.6万/m2起 长春的学区房究竟有多贵?在搜房网搜索一处学区房小区的二手房价格,随意扫几眼的结果:10526元/m2、11404元/m2、12909元/m2、13220元/m2……看着满屏的10000++,任谁都无法淡定了。然而,在多年从事二手房中介的王晶眼中,对学区房来说,这13000/m2左右的单价其实根本不算个事儿。“近几年,长春的学区房一年比一年火,目前单、双学区的价格普遍都比去年过年前上涨了4000元/m2左右。”

    何为单、双学区?王晶介绍,“举个例子来讲,如果一套房子所对应的小学、中学学区分别是师大附小、师大附中,那么这套房子就是所谓的双学区房,而如果它小学对应的是师大附小,但中学对应的是省实验或其他学校,那么这套房子就是单学区房。”她介绍,师大附中、附小双学区房均价从去年过年前的12000元/m2左右,仅18个月时间,就飙升至目前的16000元/m2左右。而师大附小单学区房价,也从当时的每平方米均价八九千元,上涨至目前的12000元/m2左右,单、双学区二手房涨幅达到30%-50%。

    而另一家房屋中介的相关负责人许先生坦言,学区房要价高,是被众多的家长带动起来的,“你卖八千、卖一万,都不是问题,重要的是有人买。而从目前情况看,想要买学区房的家长永远都比学区房的房源多,甚至长春外五县的人,也有为孩子上学而买学区房的。”

    房价很高价格对家长已经不是“问题”

    日前,克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司发布数据显示,上周长春市商品住宅市场成交均价为6710元/m2,环比上升5.2%。与数据中的成交均价相比,均价12000-16000/m2的学区房,显然已算得上是“天价”了,按常理来讲,价格贵的东西一般都乏人问津,但为何这个百试不爽的“常理”,放在学区房身上就“不灵”了呢?

    昨日,记者随机采访了几位市民,从他们口中,一个真相呼之欲出……“如果经济条件允许,我当然会考虑买学区房,现在的人对教育多重视,而且有句话不是说‘不能让孩子输在起跑线上’吗?”市民徐先生说。

    “我觉得买一个学区房,起码不能亏吧!等孩子读完书,转手再卖掉,回本肯定是没问题的,运气好的话,应该还能赚一些。”手握一套学区房的邵女士说。原来,让家长们争相购买学区房的不是别的,只是因为一个字——值!

    需要警惕

    “挂羊头卖狗肉” 同一小区也可能分属两个学区

    一间52平方米左右的学区房,市场价格大约需要66万人民币,但同样是66万人民币,在市区其他地方或许可以买到一间90多平方米的房子。那么,家长们付出如此大的差价,有可能买回个“山寨品”吗?答案是当然!

    “我们家对面就是省实验,但是所属学区却不是那里,但是从家庭住址上看,很容易给别人误解啊,因为学校和我家之间,实在是离得太近了。”市民高先生说。

    他所说的情况在长春市并非个例,因为学区划分遵循一定的原则,即便是一墙之隔的相邻两小区,也很可能分属不同的学区,而有些房源虽然与重点学校距离很近,但并不意味着购买后就能进入该学校就读。王晶表示,“师大附小学区房范围中,有一个小区的情况比较特殊,因为它只有15、16号楼两栋楼是师大附小的学区,其他号楼则归属另外一个小学。”她坦言,目前小区内的大多数房屋出售信息仍会以“师大附小学区房”作为卖点,但事实并非如此,所以家长在选择学区房时,应该做好充足的功课。

    对此,一位地产分析师建议,购房者在选定一个房源前,最好先去教育部门查询一下该房源是否在自己心仪的学区之内,避免花费高价钱买下的房子,孩子却仍然无法去相关学校就读的情况发生。

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    一个电话就能知道你家房子是哪个学区

    长春很多家长都不知道自己的房子是哪个学区,也不知道买学区房是不是可以,更不知道那些优质名校是否按学区来派位。其实,一个电话就可以解决了。家长们拿出自己的户口本,拨打户籍所在城区的教育局基础教育科(也有称作小教科或中教科),报出家庭住址,他们有义务告诉你。这个是最有权威的,最值得信任。现把各城区教育局的电话汇集到一起,供家长查阅。

    朝阳区教育局 89617940

    地址:前进大街朝阳区政府三楼

    南关区教育局

    88912819(初中) 88958627(小学)

    地址:南关区平治街545号

    二道区教育局 84941256

    地址:二道区公平路与和顺三条交会处

    绿园区教育局 89625015

    地址:绿园区和平大街2288号

    宽城区教育局

    89990224(初中) 89990223(小学)

    地址: 宽城区北人民大街3366号

    长春市汽车产业开发区教育局 85901093

    长春高新区社会事业发展局 85542499

    长春净月区社会事业发展局 89641033

    长春经济技术开发区 89960360

 
[责任编辑 :  陈尤欣]
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