“房价是不是一直在降?”“开发商的房子是不是卖不出去了?”“楼市真的要崩盘吗?”在刚刚结束的2015年,楼市的疯狂增长速度已不复见,楼市要崩盘的传闻也时不时出现。但真实情况,远不是大家想象的那么糟。相反,由于利好政策的不断刺激,2016年的房地产也将平稳健康发展。

  话题背景:
  全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”,一系列政策暖风引发业内关注。近日,中科院预测中心在发布的2016中国经济预测中预计,2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势。
 
 
网友 延吉的冷面好次:
  开发商不可能主动降价,因为房子是保值、增值的最佳投资,降不降价还需要市场说了算。
网友 咖啡不解醉:
  去年国家五次降准降息,对房地产的刺激作用不小,可能在2016年还会降准降息,对房市、股市产生什么样的影响还需要静观其变。
网友 天鹅湖的癞蛤蟆:
  随着社会经济的快速发展和国家房价调控政策的日趋完善,相信2016年房价会有所下跌。
网友 世界首富是财神爷:
  尊重市场经济供求、价格、竞争规律,化解商品房市场的库存,是解决房地产问题的唯一出路。
 
网友 鱼香肉丝不放葱:
  吉林的房地产走得平稳,总体来说前景是乐观的,相信2016年的房市会健康持续发展。
网友 薯片不脆不好吃:
  从中央这次降房价去库存就可以看出,吉林省的楼市价格也会呈下降趋势。
网友 2016啊,我来了:
  楼市的价格在2016年上半年应该会出现逆转。
网友 夏洛其实是个loser:
  目前楼市总的供求关系仍然是供大于求,在政策刺激下,对于库存压力小的一线城市来说,可能会出现价格上涨。
 
 
记者调查 #房价是涨还是跌#
2015经济工作会议喊话鼓励开发商降价
  2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量出现严重下滑。下半年,为了刺激房地产市场,消化累积越来越多的库存,相关调控政策开始出现松绑,房地产市场开始回暖。展望2016年,影响中国房地产市场走势的因素众多。长期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响...[详细]
 
记者调查 #房价是涨还是跌#
寻找答案,首先要厘清概念
  “降房价”与“房价下降”是两个不同的概念,前者更主观,后者更实际。因此,2016年房价是否会下跌,恐怕目前还不好定义。首先,过去10多年中国的房地产至少出现过五次崩盘节点或者舆论焦点,比如2005年、2008年、2011年以及2014年,可是每一次崩盘背后都是房价爆发式上涨,2006年、2009年、2012年以及刚刚过去的2015年,房价都无一例外的“涨停”...[详细]
 
 
 
记者调查 #房价是涨还是跌#
预测一二线城市房价仍会继续坚挺
  鼓励农民买房,是城镇化发展的必然结果。城镇化不会推高房价,但是会增加购房需求,2015年12月21日,经济工作会议明确提出要加快提高户籍人口城镇化率,加快农民工市民化,扩大有效需求。就目前而言,城镇化还没有达到一定的水平,因此房价还会比较坚挺,尤其是一个城市中心以及一二线城市。毕竟公共资源,比如教育、医疗等资源集中在中心城区以及发达城市...[详细]
 
记者调查 #房价是涨还是跌#
2016,我们到底要不要买房?
  业内分析认为,2016年楼市在“去库存”基调下,房地产政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件。从需求方面来看,2016年对于改善购房者来说,是极具诱惑的一年。首先,首套房从最严的“认房又认贷”转换为“认贷不认房”;其次,二套房首付最不低于6成降至不低于4成;最后,央行五次降息,房贷打折更容易申请...[详细]
 
 
 
#房价是涨还是跌# 人人有话说
户籍制度的调整会为楼市走向带来新的变化
  闫文曲(房地产销售):随着户籍制度的调整以及居住证相关政策的落地,也会为我国楼市带来新的增量需求。但是,北京、上海等一线城市的限购全面解禁,是不太可能的。
  张现飞(公司职员)个人感觉,2016年我国的房地产市场调控政策仍然会以宽松为主。但是,对于限购政策会不会完全取消,谁也说不准,房地产市场调控政策的进一步放松应该是个大趋势...
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大部分企业完成了年度销售任务
22家房企去年销售1.1万亿元 平均同比上涨23.2%
今年楼市政策走向预测乐观积极
2016年楼市将发生的大概率事件
从“增量时代”步入“存量时代”
化解房地产库存需时五年 楼价会降吗
 
2016年吉林省房地产去库存会综合施策
 
  2016年1月26日,在吉林省第十二届人民代表大会第五次会议上,省长蒋超良代表省政府向大会作政府工作报告。其中明确提出,房地产去库存要综合施策。
  一是扩大需求,深化户籍制度改革,解决好农民进城落户难问题...
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建议政府把房地产库存用于保障房建设
 
  房地产去库存,应该采取刺激消费的方法,拉动消费者需求,需求多了,库存才能减少,建议政府把现阶段的库存用于保障房建设,一来使房地产企业资金合理周转,二来解决扶贫工作中存在的困难...[详细]
 
吉林省人大代表曹志强
2016房地产市场信号良好
 
  实际上我省的房地产有价而无市,很多人都处在观望和等待中,今年的政府工作报告明确提出了要扩大需求,降低购房成本和购房门槛,这是一个很好的信号,通过政府引导和市场调节相结合,相信2016年房地产市场还将稳步向前发展...[详细]
 
吉林省政协委员孙进
调控房价应该注重各阶段的供求关系
 
  对于房价问题,我想这要和适时的需求量相对应。需求多也许就会高,需求少也许就会低,不能绝对的看。而且相信,这个问题会有一个统筹的解决办法...[详细]
 
吉林省人大代表聂永军
记者:路丰源、周宏  编辑:陈尤欣  美工:明一