近几个月来上海房地产新推供应量的减少，直接导致6月第一周在新房推出的同时，立即受到了市场的追捧，房价也创了历史新高，达17296元/平方米。种种迹象显示，今年6月份继续推出的新盘，或有望持续这一局面。

　　佑威房地产研究中心的监测数据显示，6月第一周共成交商品房（剔除动迁配套房，下同）36.53万平方米，环比上升2%；平均成交价格上升10%，达到16042元/平方米。其中，商品住宅的成交量环比上升了10%，达26.76万平方米；均价则高达17296元/平方米，环比大幅上升17%。　　在交易中心端午放假（6月8日），6月第一周只有6个交易日的情况下，上海楼市依然量价齐升。对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄指出，主要原因是6月第一周出现了3宗比较大的交易事件拉升了量价，一批等待上市的优质新盘还将推高6月楼市。

　　首先是徐汇滨江的尚海湾豪庭13、15两栋楼的183套房源以3.3万元/平方米的价格集中成交，这批高达9.2亿元的交易疑似大宗收购案。今年来翠湖天地御苑、财富海景、皇家花园、世纪商贸广场等各种大宗交易频发，在薛建雄看来这是第一轮炒家的获利回吐，以稳健经营为主的实体业主开始进入。

　　这表明上海的经济和消费实力进入了一个新台阶，楼市经过前几年的狂热之后也达到了一定的高点，即将进入一轮休整期。但也可能成为下一轮楼市爆发能量的聚集期。因为上海经济的增长，特别是金融中心的加速建设，可能引来更高层次消费的展望。对楼市也将提出更高的要求。其中，年底开工高达580米的上海中心可能成为标志性的事件。　　

    其二，因排队抢购引起市场高度关注的天山华庭九天姐妹楼盘——天山怡景苑的上市再次引起轰动。开发商依然不改其强势地位，依然要求当场交三成首付直接签购房合同。最终，该案在6月2日开盘后的6天内就成交了294套，回笼资金5.8亿元。

　　其三，宝宸怡景园推出的302套房源当天售光。但据了解，这个楼盘是政府回购的动迁房源。另外，上周新上市的张江优豪新园和张庙好天缘家苑也都获得了较好业绩，从而推动6月初楼市的走高。 （本报记者 邓旭　发自上海）