据新华社合肥电（记者葛如江 詹婷婷）记者从日前举办的中国城市住宅研讨会——可持续住宅建设产业化论坛上了解到，由于中小户型讲究标准化、精细化，注重对有效空间资源的利用，在政府强调中小户型住房建设背景下，多位与会学者专家表示，中国房地产发展已经到了转折阶段，讲究标准化有助于中国房地产的发展更加节能环保。

    中国城市住宅研讨会在国家住房与城乡建设部科学技术委员会和香港中文大学住宅研究中心的主办下已成功举办七届。本次论坛以可持续住宅建设产业化为主题，集中探讨如何推进住宅产业化，以实现住宅品质提高、节能环保、节约土地等多重功效。

    在可持续住宅建设产业化论坛上，中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任开彦告诉记者，我国的标准化问题，相对滞后了差不多二三十年的时间，中国应重新认识、理解和学习标准化。“如今大力提倡定制化的生产，用标准化的理念指导行动，使房地产发展上一个新台阶，是完全可能的。”开彦说。

    开彦介绍说，我国房地产大体上来讲仍然处在粗放发展阶段，仍然靠简单的手工劳动，生产的效率非常低，产品的性能、功能质量差，这种状况与其快速发展的数量不相匹配。这样的产品生产越多，浪费就越大，效率就越低，对环境破坏也越大。

    “房屋的焊接墙、厨房、浴室等可以在工厂先期加工好，然后运到施工现场进行焊接组装。从短期来看，由于使用新型材料，这种房屋的造价要比同等的约贵8%，但从长期来看，当预制部件成规模化投入时，房屋建造费用能由此下降53%。”冯宜萱说。

    调查显示，国内有实力的跨地区发展的房地产集团企业，诸如万科、金地、万通、阳光100等地产集团为应对多元市场的竞争，提高产品品质、简化运营机制、降低开发成本，已经开始向国际化集团管理运营模式看齐，加强企业的研究机制，将定制化、标准化和模块化作为企业发展的主打方向。

    开彦表示，标准化涉及各个工厂、工业部门、政府开发商多方面，需要克服部门之间的差异，实行通力合作。政府在此间是主导，因为研究课题、调查研究、培养技术密集型的企业和大型企业组织攻关，十分重要，需要政府参与。