在杂志上听过明星穿着专门定制的礼服踏上红地毯，高级百货商店可以定制手机等时尚配件。现在，作为普通民众的我们也可以拥有自己的定制生活了。近年来风靡日本和欧美的高端“定制公寓”项目现已经登陆中国。

    “定制公寓”的尝试最早出现在日本。所谓“定制公寓”是指按照业主所想，量身定做个性突出、能反映居住者个人风格和追求的身心栖居之所。“定制公寓”是个人意志的物化体现，它在精神深处能满足购房者的限量情结。我们已经不再满足于千篇一律的室内格局，去邻居家做客发现一样的地板甚至一样颜色的墙面让我们厌倦。

    “定制公寓”的最大特点就是居民可以定制自己想要的房型和喜欢的装修风格。公寓采用框架结构形式，可根据居住者的不同需求任意灵活地变化功能和布局。2009年在上海，港资瑞安集团开发的瑞虹新城三期工程成功引入“中国制造定制公寓”。购房者可以根据自己的生活风格自定义房型：包括改变卧室的朝向、扩大起居室的面积、改变厨房的设计和调整衣帽间以及书房的布局等。这对于一向标榜个性化的白领居民来说，无疑是一种全新尝试，而“定制公寓”背后所蕴藏的则是生活方式的改变。因为“定制公寓”是唯一的，是自我的，每一所公寓都“独一无二”，代表了主人的品位。

    在长春，近年来住房市场从过去的“毛坯房”为主流到现在流行的“精装房”，长春消费者的消费理念也随之上升。“精装房”省去了业主在装修上的东奔西跑，但是相同的内部装修也让人们乏味。因此，“定制公寓”的出现将改变这一格局从而带来房地产事业的全新革命。喜欢宽敞厨房的业主可以选择缩小客厅的面积来满足自己烹饪的快乐。把房间隔断全部打开把室内连成一体的定制则适合喜欢开阔视野的居民。这样一来，追求个性的现代居民就用不着担心还会出现“复制公寓”了。

    至于“定制公寓”的价格消费者也不必担心，照以往经验来看，业主将不必为因“定制”额外增加的开发成本支付额外费用。当然，在时间上会相对延长交房时间。但对于可以拥有一个自己设计又独一无二的生活空间来说，等上一两个月完全不是问题。

    定制住宅这一创新模式的出现是中国房地产市场逐步成熟的标志之一，中国房地产为业主提供的从“毛坯房”到“精装房”再到未来的“定制房”，这中间经历的不仅是住宅发展的三个时代也体现了消费者对于生活的更高层次的要求。“定制公寓”对推动我国房地产业从现阶段的“大规模标准化制造”逐步朝向“个性定制化建造”模式转变具有里程碑意义。

    但是，我们目前有关商品房投资开发销售方面的政策法规，还不能适应定制化生产模式要求。比如，在住宅建筑设计标准、商品房预售条件、签约流程、销售合同条款、房价限制乃至贷款金融配套等多方面，定制公寓开发模式尚存在诸多水土不服。随着多层次市场需求的潮流趋势，政府部门也会在相关法律法规方面进行相应的升级和调整，对定制公寓这一创新房产模式的发展给予政策上的支持。相信在不久的将来，“定制公寓”也会走进春城的千家万户。（才佩玉 茁文）