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    1. 澳门赌场美女

      吉网(中国吉林网)

      2018年09月05日 16:37

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        借助互联网创新营销

        对农民而言,种。得好,还要卖得好,只有卖得。好,才能倒逼种得。更好。“黑龙江有条件生产世界。级的优质大米,这是让粮食生产从。‘种得好。’向‘卖得好’转变。的一大机遇。”中国粮油学。会首席专家、油脂分会会长王瑞元说。

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      中介公司打出的塞浦路。斯购房广。告。网络图片

        近年来,“购房。移民”的说法开始流行。据。一些中介机构称,。在欧洲一些国家,花30万欧元购。买房产,即可全家移民。这。桩听上去无比诱人的“美事。”,却让北京。的许女士头。疼不已。为了给。儿子提供。更好的教育机会,许女士。花费数百万元人民币,通。过中介公司在地中海小国塞。浦路斯购买了一。套面积达90平方米的公。寓。但随后,这套公寓却被当地开。发商抵押。给银行,许女士。无法获得房屋地契,儿子年满。18周岁后。也被取消当地永久居留权。。“中介的承诺。一个也没有兑现,算是白折腾了。”许女士悔不当初。

        □移民遭遇

        为子海外求学委托。中介移民

        今年45岁。的北京人许女士,。是一名家庭主妇。。“想让儿子到欧洲国家接受教育。。”经过一番心理斗争后,许女。士决定带着儿子。寻求移民欧洲的途径。

        2012年,许女士找到北。京和中联合投资咨询有限公司(以。下简称和中公司)。咨询投资移民事宜。许女士说,。该公司名气大,在全国设有多个办。事点,创立。至今已有21年。因此,她。格外信赖这家公司。

        许女士称,和中公司的。顾问殷女士告诉她,“只需购买3。0万欧元的房产,就可以。全家拿到。塞浦路斯的永。居身份,申请。条件简单,。两个月即可获批。”

        看着“世界经济发达国家。”“欧洲顶级度假天。堂”“国际化教育资。源”等诱人。的广告语,以。及较低的投资额。,许女士怦然心动。。2012年7月,许女。士与和中公司签订了《塞浦路斯。投资移民代理服务合。同》,并交纳中介费21万元人民币。

        记者在许女士提供的这份合。同中看到,和中公司承诺为。许女士提供塞浦路。斯的最新政策及变更通知,。帮助其递交所。有移民材料给相关。部门审核,协助安排许女士到塞。浦路斯购买房产等事宜,直至。其获得塞浦路斯永居签证。

        “和中公司还说他们公。司在塞浦路斯有办事机构,移民全。程都由该公司工作人员。陪同。”许女士说。

        赴塞购。公寓永居签证。遭拖延

        2012年8月,。在和中公司的安排下,许女士飞。抵塞浦路斯。,进行购。房考察。

        许女士。回忆说,到达塞浦路斯后。,接待她的是一名中国人,直。到1年多后。,她所购房屋的产权出现问题。时,才得知接。待她的中国人并非和中。公司工作人员,而是。和中公司委托的当地。一家名为DE。LSK的中介机构的工作人员。

        许女士告诉接。待的人员,想去塞浦路斯首都。尼科西亚。以及第二大。城市立马索考察房屋。

        但对方以首。都尼科西亚很热。很挤,立马索犯罪率很高。、不安全为。由拒绝,只是带许。女士在帕福斯市和拉那卡市。的几个楼盘项目进行考察。

        “我后。来才知道,。与DELS。K合作的开发。商PASCHA。LIS建筑控股有限公司(以。下简称PASCHA。LIS公司)只。在这两个。城市有房产项目,所以。他们故意。抹黑其他城市并拒。绝带客户去看房。”许女士说。

        在塞浦路斯考察的最后。一天,尽。管并不理想,许女士。还是预订了一套拉。那卡市90平米的。公寓,并与开发商PA。SCHALIS公司签订了。购房合同,与开发商。和中介指定的。一名律师签订。了委托协议,在交付房款后,许女士回国。

        许女士说,和中公司承诺。准备好申请材料后两个月。,也就是2012年。12月她和儿子就可以拿到永居签。证,可实。际上却被拖延到了20。13年4。月。总算拿到了签证,许女。士一家沉浸。在喜悦中,对新生活充。满了向往,也就没有追究中介未。按承诺准时办理的责任。

        房屋抵。押银行无法办理地。契

        2013。年10月,安顿好北京。的一切后,许女士准备。带着15岁的儿子到塞浦路斯生活。。在即将。出发的前几天,许女士却通。过朋友等渠道打听得知,自己购买。的公寓被开发商抵押给银行,。开发商收到购房款后。没有还给银行而是挪作他用。

        许女士找到和中公。司要求对方解决住房问。题。和中公司便委托DELSK。帮助许女士租到。一处房屋临时居住。到塞。浦路斯后,许女士直。接与开发商接触,要。求提供房屋的银行。豁免书,。但对方百般推诿拖延。

        “我去了。无数次开。发商的办。公室,都。没能得到。答复,上个月再去时,发。现他们的办公室全。部锁门,DE。LSK的工作。人员多次推诿后也。如人间蒸发,失去联系。”。许女士称。最令她担心的是。,如果开发。商破产,银行就会收走她已经购买的房产。

        “没。有银行豁免书,就没法申请地契,。我等于花钱买了一套不属。于我的房子,房子分分钟就。有可能被银行。收走。”许女士无奈地说。

        许女士。向记者提供了其。与PASCHA。LIS公司签署的《房产购买。合同》,合同中,PASCH。ALIS公司。声明该土地有一笔银行按揭。,并明确写道:。“开发商应在签订合同和收到款。项之后的15天内送。出银行豁免书。,如果未执行,开发商需返。还款项。”(银行豁免书。即银行开出的声明,证明该。财产没有任何形式的抵押。或其他任何实际的或法律上的负债。)

        许女士气愤地告诉记者,开发。商还采取了欺。骗手段骗其入住房屋。,DELSK的翻译也是帮凶。,利用她语言能。力不足的劣势,让。她误以为收房后三。个月就可以得到银行豁免书。

        20。14年4月,许女士收下。自己购买的房屋并搬入,。可至今近。两年过去了,她。仍未能拿到银行豁免书。

        儿子满18。岁永久居。留权被取消

        而最令许女士不。能接受的是。,去年8月。,她儿子的永久居留权被取消。。“当初主要是想。给孩子移民,为他提供好的教育。,但现在全泡汤了。。”许女士颇为痛心。

        许女士说,和中。公司和DELSK告诉她,塞浦路。斯移民法规定,孩子。年满18。周岁就会失去永久居留权。,重新申请的话必须满足一。定财产要求,其中一条就是名下的。房产退税后的价格要。达到30万欧元。许女士购买的。公寓价格为32万欧元,退税后的。价格为29万欧元。

        “和中公司当时只是告诉。我买30。万欧元的房产就可以。办理全家。永久居留权,没有说。是退税后满。30万。”许女士说,。如果为儿子继续。永久居留权,就必须再购置。房产。权衡许久后,心灰意冷的她。不愿再在塞浦路斯购房,选择。将儿子送到英国读书。

        “和中当初承诺帮助办。理退增值税。、银行豁免。书、全家获得永居资格,但现在没。有一个兑现,还将。责任推给DE。SLK。我总共花费近30。0万人民币办理移民。,却落得。现在进退两难。”。许女士说她悔不当初。

        许女士说,。近日,和中公司称,塞浦路斯已经。出台新的法案,待新法实施后,银。行没有权力收回房产,可以办。理银行豁免书。

        “和中公司所说。的法案直到。目前谁也没有。看到,关于法案的说法也全部来。自他们,我们普通客。户很难去核实。”。许女士对和。中公司的说法并没有信心,。仍然担心自己。的房产随时会被银行收走。

        □记者调查

        中介公司自称已尽到考察。义务

        去年12。月29日,记者来。到位于朝阳区东三环附近。的和中公司,许女士的移民。顾问殷女士告诉记。者,在帮助许女士办理买房移民。过程中,和中公司。已尽到考察义务。。PASCHALIS公司是当地。规模较大的开发商,未料到会发生这样的事。

        “当时一。批办理的,北京其他知名移。民公司的客户也有这样的。遭遇。”殷女士说,此。前,DELSK公司联合多。名受害客户。起诉开发商PASCHAL。IS公司,并向塞浦路斯国会。议员反映此事。

        近日,DE。LSK暂停了起诉,因为在。国会议员的。争取下,去年9月塞浦路。斯出台了新政策,像许女士这种。情况,今后银。行只能向开发商追讨费用,没有。权力向购买房屋的客户追讨,。更无权收回房屋。

        “这个问。题相当于。已经解决。了,只是。需要时间等待。法案刚刚开始实。施,具体怎么操作,流。程如何等都没有落实。我们不想拿。自己的客户。去做实验,等别。的客户通过这个法案获得银行豁免。书及地契,我们就开始着手。给我们的客户办理。”殷女士说。

        可当记者询问,。该法案由何部门、何时出。台,哪里可以查到权威的法。案内容,需要等待多久。才能办理等问题时。殷女士均。无法回答,称这些信息都是。来自DELSK,。但DELSK请的律师。对此尚未答复。

        至于许女士儿子的永。居资格为什么被取消,殷。女士解释称,当时DELS。K确实告诉。和中公司,只要购买30万。欧元的房产就可以全家。移民。“后来塞浦路斯的政策。进行调整,规定必须购买。退税后价格在30万欧元或以。上的房产,所以许女。士的儿子无法。继续申请永居资格。”

        殷女士说,DELSK公司也。是一个中介机构,跟当地开发商。有合作,专门协助国。外各地区移民客户的。购房、落。地、安家。等。“北京。其他多家知名移民中。介都是通过DELSK。来办理塞浦路斯移民的。。我们公司要做这么多国家的移。民业务,如果自己。在塞浦路斯办个小分公司,肯。定没有DELSK更。有保障更专业。”。同时,殷女士也表示,目前DEL。SK已取消与PASCHALIS。公司的合作,后来办理的塞浦路斯移民客户没有再遇到类似情况。

        “塞浦路。斯当地很乱,保护本地开发商,。对DELSK也。有欺瞒。”殷女士说。

        截至发稿前,记者尚未能联系。到DELSK公司,而开发商。PASCHALIS公司。的电话也始终无人接听。

        未听说塞浦路。斯移民政策有变

        1月8日,记者致。电国内知。名移民机构北京环球中联投。资咨询有限。公司,专。门负责塞浦路斯。移民的冯女士告诉记者。,该公司。移民塞浦路斯的中介费为。5万元人民币。“移民中介市场。混乱,环球公。司没有出现过许女士这种情况,。公司在帮助客。户办理移民前。都会通过律师审。核房子的产权问题。”冯女。士称,该公司从事近5年塞浦路斯。移民服务,没有听说过移民政策有所调整。

        “始终都是。退税后满30万欧元的房。产可以办。理移民,没有进行过政策调整。”。冯女士还认为,和中。公司为许女士推荐的。房产价格虚高。“这两年。塞浦路斯。的房价上涨,尽。管如此,现在30多。万欧元都能买100多平米的别。墅,直接办理。塞浦路斯国籍了。。”冯女士认为和中公司有点坑人。

        此外,北京凯胜联合因私。出入境服务有限公司等多个移民。公司都向记者表。示没有出现类似许女士。这种情况,也不。会把客户承包给。当地中介。

        塞驻华使馆建议找当地。律师咨询

        移民中介对诸。多移民政策一问三不知,那么哪。里可以获得最权威、官方的移。民信息呢?

        1月8日。,记者致电塞浦路斯驻华使。馆咨询塞浦。路斯移民信息,接听电话。的工作人员称使。馆不负责此部分。内容,不清楚,建议咨询移民中介。

        使馆的另一。名工作人员告诉。记者,可以通。过塞浦路斯内政部网站查看移民。信息。“不过网站上只有最基。础的移民信息,具体的情况还需要。咨询当地的移民律师。”

        当记者询问,如果在移民。过程中遭遇侵权行为,。该向什么部门反映。时,工作人员表示,。“我们曾经接到类似许女士这样的。投诉,但。大使馆只是中。间部门,没。办法起到实质性的作用。,所以我们建议她到当地找。律师咨询,走法律程序。”

        随后,记者致电外。交部,一位女性。工作人员表示。外交部没有相关的部门。或者平台为移民者提供准确。的移民信息,建议上网查询。;同时该。工作人员表示,如果。移民过程。中遇到问题、外。交部没有部门接受相关投诉。

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