深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。（据央视《经济半小时》报道 ）

大起之后，必有大落，这是经济规律中供求关系作用于价格时，必然会有的结果。问题只在于，这一刻来得早还是晚。来得早，尚可承受，盈利也好，亏损也罢，都不会受到太大的影响；来得晚，起落幅度大，造成的震动必然也剧烈，难免就有人哭有人笑。这是一个常识。

另一个常识是写《史记》的司马迁说的，就是“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”，这可能是对“经济人”的最早描述。全世界几十亿人，天天琢磨钱的，十有八九。为什么？普通人是为了生存，没有钱，地球都不转；觉悟高的，是为了体现能力，证明自我创造财富的价值。

这两个常识作用在一起，遂好戏连台。就说这房贷断供，原因说是房子价值缩水。房主所欠银行的购房贷款数额，超过了房子现在能卖出的市场价。利弊权衡之下，只好断供，把房子抵给银行。这样一来，我不好，谁也别想好，于是从开发商到银行到买房人都很受伤。

假如以此来证明政府对房价的调控不合理，可以说再没有比这更有说服力了。可是从常识而言，辛辛苦苦地买了房，坦坦然然地住了进去，不管是一次性付款还是按揭，会因为房子贬值而抛却不要？要是不要了的话，那得住哪呢？如果真不要的话，只有一个可能，就是人家买的这个房子是投资而不是自住。否则怎么算都不合适，怎么也不能抛了旧的再买新的住吧，折腾个什么劲呢？投资就有风险，就有赚有赔，所以断供也不是什么值得惊讶的事情。但是从此则可以看出，从开发商到银行到断供的买房人，有本质利益上的一致性，其呼吁的指向是政府的房价调控政策。

也就是说，对于普通人来说，断供与否并没有改变买不起房子的现实。无论从普通民众的收入水平，还是消费能力，依然承担不起目前的高房价，如果任凭房价继续虚高下去，崩盘是早晚的事。既然早晚都要出事，早出事就比晚出事要好，至少受伤的人会少些。所以，政府的调控政策必须得绷住。

还有就是政府得从这件事情上长记性，今天的局面，政府也有监管责任，尤其是个别地方政府，为了政绩和税收，对本就虚高的房价推波助澜。如果早下决心稳定房价，管住银行和开发商，也管住自己，房价就不会暴涨暴跌，如果多为民众着想，少从楼市牟利，哪能有断供的发生呢？

■柳五