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易中天这场官司打不打?

2008年07月21日   来源:中国吉林网-城市晚报

厦门一家房产中介向记者反映说:“易中天签了看房协议,却绕开中介直接与房东交易,拒付13万元中介费。”此前,中介工作人员曾与易中天交涉,易答应只给五千,并表示,若不成“就法庭上见”。(7月20日《重庆时报》报道)

“学术明星”易中天如日中天,现在他也惹上了麻烦。这个麻烦看样子得通过打官司的方式解决了。这桩官司如果真打下去,说不上这个精明的家伙收益大于成本。所以,笔者估计他在私下里跟对方和解的可能性不大。打下去,即使打败了,他也可能奉陪到底。

从法律上来看,易中天要是坚持把这桩官司打下去,必败无疑。中介一方是按照法律规定办事的,无论是操作程序上,还是收费标准上,都没有大的瑕疵。而且对方也咬住易是名人,他们深谙一个道理,与名人打官司,赢输在其次,关键是通过打官司,把公司的名声也打出去。本来媒体就热衷于名人轶事,易中天打官司能把媒体乐死。这么一炒,连带着把那家中介也弄得名声大震,打多少版广告估计也没有这场官司带来的名气大。

不过,易中天似乎也有些底气,这便是百姓的支持。这几年,高房价把百姓压得喘不过气来。于是,在痛恨开发商的同时,也迁怒于中介的推波助澜。

笔者本人就亲历过一样的故事:有一回,与一个开发商朋友一起吃饭,正好一个招揽生意的中介老板也在座。那位中介老板问开发商,你这个新盘准备开价多少,答均价3400元。听到这个报价,中介马上说,我给卖4200元,然后,我一平方米拿500元。半年后,开发商告诉笔者,涨了800元,房子还没盖完,中介就把房子销售一空了。

按照笔者的理解,中介既然帮助开发商卖房,他的收益应该在3400元里吃,这个房子要是由开发商卖,开发商也要付出销售成本,现在,它交由中介公司销售,那么,理应由它付出成本,而不能通过涨价的方式,房价无端地就涨了800元,让顾客承担销售成本,吃顾客的吧?尽管这是孤例,难以一斑而窥全豹,不过,中介最活跃的这几年也是中国房价水涨船高的几年,应该还是有一定的关联。

在大家对中介无太多好感的背景下,易教授说不上敢打这个官司。败了也不足惜,反正13万元打不打官司他都掏,要是输了,顶多再多掏几个,对于去年一年就赚了2000万的易教授而言不过小菜一碟。况且,通过打这场官司,易教授功名的收益委实不少。

易教授对抗的是高标准收费,而不是违反合约,他答应给5000元,不是不给钱,给13万太多了,他认为中介给他付出的劳动不值。这一条理由特别容易引起百姓的同情和支持。相对而言,二手房中介的收费还有其它相关收费都太高了,算来算去,最高的差不多要相当于房价二成以上。有这么高的各种收费,难怪二手房房价要这么高。所以,易教授挑战的也正是百姓想挑战的不合理的规则。易教授打官司是替百姓出气,虽败犹荣。

■高剑

(责任编辑: 于天夫)
 
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